手机浏览器扫描二维码访问
玩成书自恃自己既是内行,又有浩区作为靠山,虽然太大的项目他也啃不动,但像景阳大厦这样的项目他还是能干的。
就这样,一方急着想出手变现能早日脱困,一方急着找到合适项目扬名立万。恰恰这个项目的需用资金以及建成的影响力,又正好符合玩成书“踮起脚尖伸直手就够得着,建成后又很有面子”的标准。
由于诉求合适,双方都没费什么劲儿就一拍即合。最后敲定玩成书出1000万元现金,按现状全权接手;大厦建成后再分给张家兄弟5000平方米现房作回报。
双方商定,签订《项目转让协议》后,玩成书先支付500万元定金到共管账户,项目公司的法定代表人和股份实控人换成玩成书以后,再付300万元。所有开发手续办理完毕后再付200万元。
张家两兄弟,因姐姐嫁了个好姐夫,让他俩有机会从姐夫手里拿到好项目。仅筹资400多万元钱,忙活了一年,从领回《立项批文》开始,就捉襟见肘的坚持到转卖给玩成书,不但赚了500万元现金,实现了利润翻倍,还能分到5000平方米期房。按当时陵江的最低市价5000元平方米卖出,至少也值2500万元。也就是说,张家兄弟投资400多万元辛苦了一年,在翻倍拿回投资后还另赚了5倍的红利。
而玩成书用1000万元就截胡了“各种开发前需办理的《立项批文》、《土地红线图》、《拆迁许可证》、《规划许可证》、《建设许可证》、《环评报告》以及【金镶玉食品厂退二进三】和【危房改造】的减免税批文”等等法律手续,已经办齐全的多平方米【项目开发权】”。
这样成交的结果,绝对是【双赢】。
在办完了项目移交手续后,玩成书非常高调地把浩区请来替项目站台,在区府礼堂举办了一场隆重的【项目说明会】。
在会上玩成书高调宣布:“景阳大厦是景阳物业与中区银行联手打造的民心工程,它建成后,首先以福利价供应中区银行职工,有剩余房源再面向社会。”就仿佛他完全是受中区银行委托,才拿下这个项目一样。
见来宾们正在咀嚼这个中的潜台词,玩成书又激情地说:“作为陵江人民的儿子,我在沿海取得成功以后,随时都想着返乡回报家乡人民的养育之恩。我认为,一个成功的商人,不能只想着自己赚钱,也要想着多为对社会有贡献的普通职工谋福利。因为只有让每天兢兢业业工作的普通职工感受到自己被重视,他们才能更好地为人民服务。”
玩成书这样煽情,自然会换来掌声。他这一炮发出,把中区的政界,银行界和企业界炸了个人仰马翻,从此让“三界”都记住了玩成书这个名字。
这一炮最大的聚焦,是玩成书抛出“与中区银行联手打造景阳大厦”这颗重磅炸弹,它既不是空穴来风,也不是板上钉钉。玩成书这样做,就是为了把正在与中区银行谈的《团购协议》生米煮成熟饭。
玩成书自打听到谭桂蓉说起邢媛芳曾透露,中区银行正准备给职工办理集资建房,他就要求谭桂蓉务必通过邢媛芳做通匡行的工作,把景阳项目与银行集资建房锚定。
事实上银行集资建房根本就是玩成书拿下景阳大厦的底气,因为项目所在地除了离中区银行隔条马路,其它很鸡肋。
项目到手以后,玩成书干脆拉着恭主任,直接到浩区办公室汇报说:“浩区,这几个月恭主任也的确尽力为我们服务,您也很支持我们,但是中区看得见的好项目,要么就【名花有主】,要么就拆迁难度很大。我担心在短期内,区里面不能推荐到合适的项目给我,我就得闲着。您也知道,我就是个干事的人,闲下来会犯病。没办法,为了不辜负您的重视,尽快给城区添彩,正好有一个市里的领导,愿意促成卖家把您管辖区域内的一个[退二进三]项目转让出来,我就高价收购了。项目正好就在景阳岗上,我又听说中区银行领导正在为职工集资建房选地址犯愁,我愿意将景阳大厦让出一部分来替银行领导分忧,想请浩区出面协调一下!
小主,这个章节后面还有哦,请点击下一页继续阅读,后面更精彩!
没得说,浩区听了玩成书告白后大加赞赏,虽有部下在场,由于是他一手提拔起来的心腹,也不避讳,当场就满口答应说:“你放心,我们政府是真诚的要为投资商服务,你既然高姿态的愿意让利,支持中区银行解决职工福利问题,就是为搞好中区建设也尽一下绵薄之力。你放心,我出面去促成两家联姻是必须的”。
浩区答应促成中区银行和景阳大厦项目联姻的事,还真不只是应付。第二天他就给匡行长去了电话,直接说:“老匡,我听说银行正在找地点为职工集资建房?干脆就就近定在景阳大厦怎么样?”
不仅仅是因为邢媛芳在中区银行工作,因为区府各部委办的账户都就近放在中区银行,也算是重要客户,相互间本就很熟。现在区长亲自来电话提到集资建房的事,匡行长是个明白人,他心想只要符合行里面的条件,给谁干不是干?
“大领导,你家媛芳也多次提起这事,我们正在研究。怎么样?浩区有什么新指示?”匡行言语间把浩区夫妇都拍了一下,还一点没有亮自己的底牌。
浩区听匡行这么说,知道有戏,也就一点不绕弯子的明说了:“呵呵,谈不上什么新指示,只是想告诉你,景阳大厦项目是市、区两级重点工程,投资商又是中区政府特别邀请回来的本地企业家代表,如若能支持他投资成功,凭他在商界的影响力,足以起到一花引来万花开的作用,如果把银行集资建房放在那里,也算是帮了我们区府的大忙。”
就这样,匡行一拍板,中区银行就把需要量达平米的集资建房放在了景阳大厦。
这一落实,就意味着玩成书需要“解决退休职工上访的款子”落实了。进而申请财政拨款的条件也落实了。
项目转让手续完成后,紧接着玩成书就按照接手项目的惯例,打起了增加计容率的主意。
他早就调查了景阳大厦项目周边的规划,得知暂时没有其它建筑物申报。恰恰景阳大厦项目又是以陵江半岛标志性建筑定位的,现在才26层。如果增加到33层,就成了当时西南地区最高建筑物。
于是,他左手倚政府,右手傍银行,身后还坐拥个老牌国营工厂搞企改,几方合力把增加计容率的报告递了上去。
果然不出所料,玩成书巧借“钱、权、赖”的威力殊为成功,景阳大厦项目增加到33层。按每增加一层2300平米计算,七层就净增了计容率平方米。平价出让给银行的面积,既在政治上造成了不小的影响,又在经济上增加了不小的收益,也让浩区认识到了玩成书的确也是高人。
一系列操作下来,玩成书的计划环环相扣,并且项项都得以落实,不可谓不完美,他是真的没喝就醉了。
殊不知天有不测风云,原本玩成书的策划很完美,可百密一疏,因为景阳大厦项目增加计容率刚修改了规划,不但施工图没搞出来领不到《施工许可证》,就连新的房型图也没这么快修改出来。按照《团购协议》的约定,在房型不落实,开工不确定的情况下,集资建房的预付款申请被集资建房小组给否决了。
没了预付款,玩成书就拿不出钱支付给厂企改办,耳朵里全是厂企改办主任阎建国怒吼得要炸破天的声音:“玩总,你这么有身份有地位的人,怎么也跟张家兄弟一样说大话、花小钱呢?你说只要把景阳大厦项目转到你的名下,你就支持800万元,我这才力排众议把《项目转让协议》盖章给你,还带领职工代表到局里、委里去替你拍胸脯,拿回了【同意转让】的批示。现在项目转完了,钱呢?钱没了!你说,你让我怎么办?怎么给工人交代?怎么给上级领导交代?”
(未完待续)
恭喜你又欣赏完一章。明天请接着欣赏《枭雄的权谋》第8章
喜欢枭雄的权谋请大家收藏:()枭雄的权谋
随身兵工厂,我造反天下无敌! 爱的星辰在闪耀 我偷偷吃瓜,你们怎么咬牙切齿的 我在甄嬛传里无限循环 噬神塔 小凡的花花世界 诸天大穿越 您有新的死了么订单,请注意查收 让你写作文,你写进教材 小师妹日常吃瓜,但剑道第一人 灵魂交响曲:人工智能日记 听说霸总很卑微 快穿:大佬觉醒后,每日宠不够 我有一处人间仙境 重生系统归来 八溟神殿 七零:下乡后被退伍军痞娇宠入骨 决心不恋爱的我,被高冷学姐撩了 重生改嫁纨绔,渣男跪地叫我婶婶 四合院:万岁军退伍,掌权保卫处
玄幻精品,热血美文翻手为云,覆手为雨一人一剑,败万族镇乾坤!为红颜一怒他甘愿化魔,为血海深仇他横扫诸天!绝世妖孽从微末中崛起,剑指苍穹,君临天下!(新书他从天狱来已发布!)...
关于重生九零初恋女友套路深相亲结婚的丈夫是个隐藏的瘾君子,不但骗走了孟思晴的财产,还害得她身染重病。万念俱灰之下她选择了跳海,却被初恋所救,并陪着她走完人生最后的路。再次睁眼,她重生了,不是带着满心的恨与不甘,而是带着满腔的爱与不舍。前世错过的那个人,陪她走过人生尽头的那个人,这一世难道还甘心就这样错过吗?孟思晴决定主动出击,把他套得牢牢的,从校服到婚纱,从一无所有到富足美满,全部都是你呀!齐浩然被你套牢我心甘情愿,宠爱给你,钱给你,所有一切都给你。1v1甜宠都市重生...
...
遥远的莽荒大地,这是一片血与黑暗的时代。属于人族的荣耀,血与火交融,人族的先辈揭竿而起。驱逐百族,复莽荒,打下属于人族的疆土。分封人界百域,人族聚众而化为部落,分狩各域。岁月无尽,异族诸天百界环绕人界大地,虎视眈眈,代代人族踏上征程,浴血搏杀,血染苍穹,只为护住脚下的繁衍的土地。一个陌生的灵魂,带着一方洞天至宝,降...
关于轻生校花重返娱乐圈大杀四方一场车祸将任千水送回进入娱乐圈之前,重生归来,任千水再次进入娱乐圈,这一次,她不要在做别人手中的提线木偶,一切都要自己做主,做自己热爱的演戏,顺便将上辈子看不惯的人踩在脚下!但是,她只是单纯想拍个戏,不是想要假戏真做啊!为什么会有拍一部戏,谈一个男人的说法流出啊?到底是谁在造谣?!她说她只是入戏太深你信嘛?关键是有些人她都没有一起拍过戏啊?什么?你说有过合作的都算?那,那确实有过好感啦!但是,她的目标是在娱乐圈大杀四方,男人什么的,不过是调剂品啦...
关于月色沉醉陈氏继承人陈最,虽生了张祸国殃民的脸,但行事低调至极又清心寡欲。众人只道他是为了白月光修身养性。直到回国接风宴那天,一众好友热情地给他牵红线时。陈最才漫不经心地说没女朋友,但已婚。那时,朋友们才知道他有一个结婚三年的妻子,还不是他的白月光。陈最已婚消息一经传开,小道消息层出不穷。听闻女方是个破产千金,不择手段搭上陈氏继承人,目的达成,一朝翻身重新跻身星城豪门圈。众人唏嘘,并不看好这桩婚姻。可在某个雪夜之后,一则八卦传遍了星城的大街小巷。听闻,素来骄矜自傲的陈家少爷在初雪的夜里等了大半夜,才等到前妻从另外一辆车上下来。他顶着漫天飞雪,紧紧攥着前妻的手,声线沙哑地说姜且,我们还没离婚呢。...