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秦华礼离开之后,肖遥正式接手了汉光大厦。
今天是接手这栋大厦之后,肖遥第一次来实地视察自己的产业。
得知老板前来视察的消息,商厦总经理陈兴文率领全体管理人员,早早就在门口迎候。
第一次来公司视察,肖遥很重视,特意把莱斯劳斯慧影开了过来。
劳斯莱斯慧影这辆车,在京都还有些人认识,但在汉州市,因为开来的时间太短,有关这辆车的消息还没有流传开。
一众管理人员看到一辆劳斯莱斯直接开到了门口,都猜测应该是老板到了。但这辆车,除了车标众人认识之外,这辆车的奇特外形,众人都是第1次见。
显然,这是一辆劳斯莱斯定制版的豪车,虽然众人不知道这辆车的价格,但都猜测肯定价值不菲。
看到肖遥从车上下来,总经理陈兴文赶紧大步迎上前去,“老板您好,我是总经理陈兴文。”
虽然这是陈兴文和肖遥第一次见面,但他从陈广智那里已经看到过有关肖遥的资料,他是全公司唯一一个对新老板有所了解的人。
陈兴文今年35岁,名校毕业,是陈广智非常看好的人才之一,原本陈广智计划等到汉光大厦的运营进入正轨之后,便把他调入新的部门工作。
但现在肖遥接手了汉光大厦,陈广智就不好把陈兴文这个难得的干将给调走了。不但不能调走,反而要劝说陈兴文留下来,至少也要辅助肖遥把公司的业务顺利理清之后,再考虑离职的事情,而且在离职之前,一定要征得肖遥的同意才行。
为了劝说陈兴文留下,陈广智稍微对他透露了一下肖遥的经济实力。并且对他承诺,如果将来他实在不想在肖遥的手下工作,随时都可以来他的公司,并且一定会给他安排一个能够让他满意的合适的职务。
虽然陈兴文对于肖遥的了解并不多,仅仅知道肖遥是一个隐形富豪,但他从陈广智慎重对待的态度上,就已经猜测到,这个年轻的新老板肯定很不简单。
第一眼看到肖遥,陈兴文就觉得他事先的猜测恐怕还有些保守了。
这个新老板虽然很年轻,但非常有气势,这种凛然生威的迫人气势,就连陈广智这样的大老板都不具备。这位年轻的新老板就算一句话不说,就给人以很大的压迫感,让人不自觉的就忽略掉了他的年龄。
第一次和手下的员工见面,肖遥特意稍稍释放了一下自身的气势,在员工和老板相互了解之前,他首先要让手下的员工们有敬畏之心。
陈广智特意对他介绍过这位陈兴文的履历,陈兴文是一位管理经验丰富的高学历人才,如果能够把他留下来安心在新公司工作,新公司的管理基本上就用不着他操心了。
对于这样的人才,肖遥当然要抱以尊重的态度,“原来是陈总,把陈总留在我这个小公司屈才了。”
“不敢,老板太高看我了,能够在老板的手下工作,是我的荣幸才对。”陈兴文谦虚的说道。
“汉光大厦的管理工作虽然简单了一些,但是我们太古投资公司的平台却足够大,只要陈总有能力,未来肯定有你发挥的空间。”初次见面,肖遥暂时也只能透露这么多,只要陈兴文安心工作一段时间,肖遥相信,他会留下来的。
太古投资是盘午多年前注册的投资公司,虽然这两年盘午已经把投资公司的资金给抽空了,但是框架和管理人员都还在,汉光大厦是以太古投资的名义收购的。
陈兴文说道:“谢谢肖总的看重和赏识,我现在能做的就是努力工作,其他的暂时不做考虑。”
“先去会议室吧,首先和各位中高层高管认识一下,然后我听取一下各部门的工作汇报。”
陈兴文喊来保安去泊车,然后陪同肖遥往会议室走去。
在会议室坐下之后,肖遥简单发表了一下讲话,然后就是会议室中各位中高层高管的自我介绍。
和手下的高管们认识之后,紧接着开始听取各个部门的工作汇报。
到底是市中心的黄金地段,而且陈兴文的管理能力又确实很出色,虽然汉光大厦投入运营的时间还不足一年,但运营的很不错,整体出租率已经达到了60%,今年的租金收入已经突破了2.5亿元。
对于一栋刚刚建成的大厦来说,这样的租金收入已经非常可观了,但肖遥并不满意,这样的租金收入同他的预期还有很大的差距。
肖遥问道:“陈总,不计算超市和商厦的营业面积,写字间的平均年租金大概能够达到多少?”
陈兴文不用思考就说道:“第一年的优惠幅度比较大,优惠之后的平均年租金大概能够达到每平米每年3000元。”
肖遥继续问道:“只看写字间这一块儿的出租价格,本市甲级写字楼的最高价又是多少?”
“最高出租价格能够达到每年每平米4000元。”陈兴文又补充了一句,“如果运营计划顺利的话,我们汉光大厦有望在三年之内达到这一水准。”
略做思考之后,肖遥说道:“已经签署合同的公司,继续按照合同执行。尚未出租的写字间,直接把价格提升到每平米每年4500元。”
陈兴文嘴巴张开,想要反驳,但这是新老板来到公司之后做出的第一个决策,哪怕这个决策是错的,他也不能当着所有中高层主管的面直接反对,不然的话,这必然会损伤新老板的威信。
在座的各位中高层主管同样觉得新老板的这个决策太过随意,也太过好高骛远了,但是,就连陈兴文这个总经理都没有提出反对意见,大家都是聪明人,没有一个人会出言反对新老板来到公司之后做出的第一个决策。
大家都在想,就算新老板一意孤行,但等到提高租金之后,写字间租不出去,老板的这个决策自然会做出调整。
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