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第四十二章 侵权烟囱肯德鸡（第1页）

张晓芸和丈夫刘波在东华市共同经营了一家五金商场，小俩口诚心待客，勤于经营，几年下来，积攒了不少钱。

夫妻俩经济宽绰以后，便对自己原来住的房子感到不满意了。平房居住条件太差，生活也有许多不便，俩口子商量之后，决定在市中心买一套商品住宅。

俩口子在市内的几个新建住宅区转了几圈之后，选择了位于中心市区的南洋商住小区的一个楼盘。这个南洋商业区一、二楼都是门市房，用于商业经营，三楼以上都是住宅。这里交通方便，四通八达，前后左右都是商业区域，距离医院和学校都很近，生活在这里非常方便。

张晓芸和刘波来到东方房地产开发有限公司的售楼处，经过对楼盘的详细考察，购买了四楼临街一面的住宅。这套住宅朝阳，光线非常好。

张晓芸的住宅楼下一至二层是临街的门市房，这个商业小区刚刚建成不久，一些门市有的正在招租，有新开业的，有装修的，一天到晚非常热闹，只是有点吵。

搬家不久，张晓芸夫妇俩一起到外地进货，过了三四天才回来。

当张晓芸打开房门进到卧室以后，发现屋里的光线有些暗。她感觉很奇怪。今天是晴天，屋里的光线怎么突然暗了许多呢？她向窗口一看，吓了一跳。一个粗大的铁家伙挂在窗户旁边，正好挡住了偏西射来的阳光。她打开窗户向外一看，一个烟囱从楼底爬上来，一直伸向顶楼。这个烟囱呈方型，直径有半米多。原先敞亮的窗户，挨上这么一个大家伙，不仅影响美观，也影响光线。烟囱离窗户太近，如有不规之人利用烟囱爬上来，这个住宅就可能不安全。

张晓芸有些不解，回头喊道：“老公，你进来看看，这是怎么回事？”

刘波趴到窗口一看，感到莫名其妙。两人立刻跑到楼下检查这个烟囱是怎么回事？

张晓芸和刘波经过详细检查之后，感到非常气愤。原来楼下新开了一家肯德鸡店，肯德鸡店安装了一个大烟囱，从外墙面经过各个楼层，一直延伸到六楼的平台之上。肯德鸡店天天加工烧鸡，油烟必须通过烟囱排向空中。由于外墙面上各个住宅的窗户距离有限，肯德鸡店的大烟囱只能安装在一至六楼临街的各层房间的窗户旁边。如此一来，三楼以上的住宅都受到了影响。

张晓芸夫妻二人进到店里，问道：“哪位是老板？”

一个约30左右岁的女子迎上来说：“大姐，这店过两天才开业，你找我有什么事情？”

张晓芸说道：“老板，你店安装的烟囱，没经过我的允许就从我家窗户上经过，不仅挡光，而且还不安全。你这不是欺负人吗？”

女经理说：“我们是肯德鸡连锁店，安装烟囱也是经过城市规划部门批准的，你有意见可以找城市规划部门。”

说完，女经理回身从桌子拿来几张纸，递给了张晓芸。张晓芸接过一看，是东华市城乡建设规划设计局为肯德鸡店出具的安装烟囱的规划批件。批件上附的简图标示：烟囱应该从各家窗户旁边经过。张晓芸转身回到楼上，坐在床上生闷气。

夫妻二人坐在床上，看着窗外的烟囱，越看越憋屈。张晓芸问丈夫：“你说怎么办呢？他们有手续，也不能拆啊。”

刘波想了一会儿，说：“找律师打官司吧。我认识一个老律师，他水平挺高，口碑也很不错，咱们就找他吧。”

“行，我也认识那个律师。你说的是谌律师吧，前年咱俩一起去找他打过官司，是医院的张大夫介绍的。”张晓芸说道。

刘波说：“就是他，那年的案子多亏是他代理的，要不是他，我们那次损失可就大了。”

第二天，张晓芸和刘波一起来到东华律师事务所，找到了谌律师。

刘波一见谌律师，便说：“谌律师，你还认识我吗？”

谌律师见了张晓芸夫妻俩，笑着说：“认识，认识，前些年你们找我打过官司。你叫张晓芸，你叫刘、刘什么来着？”

刘波急忙伸出手握住谌律师的手说：“我叫刘波。”

谌律师说：“看我这记性。”

刘波说：“你是大律师，天天接待人，能记住我的姓就不错了。”

谌律师听了这夫妻二人介绍的情况，说：“这件事情肯德鸡店虽有侵权嫌疑，但毕竟获得了规划批准。现在要搞清楚的是已经建成的楼房，是否可以在墙壁上规划与住宅楼体无关的建设项目？这方面的法律，我也得现学习。依据我对法律的理解，楼体外墙壁属于公共部位，任何人使用公共部位进行建设，都应该征得其他业主的同意。另外，还要搞清楚肯德鸡店安装的烟囱对你家的采光和视野是否有不利影响？还要分析这个烟囱的安装对你家是否造成了不安全因素？”

张晓芸说：“谌律师，这个案子我想请您代理。您说的这些事情只能麻烦你查询和取证了。”

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