手机浏览器扫描二维码访问
林氏,金叶的新世纪。
每个人都在心里默默地补充。
为什么要金都在前面?
☆、第157章
楼盘销售就是大战,特别还有房展会。
那是同行对同行的盛会。
蔡庭说,“首先我说一下咱们这个项目的定位。咱们现在项目已经到了后期,因为中间调整过一次,原本是中高价的房子,后来中途才做成的高价房。”这个中途,指的是叶霓的出现。
他示意大家看图表,“楼盘均价比咱们原定的,高出15%。”
窗帘缓缓合上,大家都看蔡庭做演示,林赫趁机靠近叶霓,说,“庄殊那楼,你最后帮他多卖了20%,他还不知道感激你,是不是喂不熟?”
叶霓知道他不平衡人家20%,他们这里才15%,和钱没关系,什么都要压一头那是面子,她笑着低声说,“你这是正常销售,他那是走擦边球改了土地用途,怎么能一样。”
林赫听他言语维护自己,说道,“你觉得这个项目现在还有什么问题吗?”
前期就是蓄势待发,蓄势的时候,林赫这样问,是因为叶霓丽高那个楼盘销售的太好了,林赫担心卖不过对方。
叶霓说,“项目本身还有细化的空间,咱们也可以在售后上下功夫,房子是大宗商品,说到底,就还是商品。我们第三方虽然质保,但是人性化的一些服务,更能彰显企业的实力。”
林赫低声询问,“比如呢?”
蔡庭现在演示的这部分,就是给大家一个总体认识,叶霓和林赫已经提前都看过,她就低声和林赫说起来,“除了我们四府项目带来的好处之外,还有一些,例如去你们旗下百货公司买东西,用你们自己的卡可以享受折扣等等。”
林赫说,“还是不想把客户变成一次性消费,希望形成更长久的一种关系是不是?”
叶霓点头,“不过这些都不是最主要的。回头细说。”
林赫点头,靠近椅子里,心里想着,重点自然还是在四府,这个庄殊,竟然一撩挑子走人了。不过他在气头上,还是等他消消气更好。
金叶地产这么大个利润点,自然人人都想要。可他觉得庄殊也太小气了,金叶一样在帮他们做楼宇销售,其实如果豁达点,也没什么区别。
当然,换过他是庄殊,他也是不愿意的。
会议室慢慢恢复光线,蔡庭说,“项目的价格,决定了项目的本身,这种房子会卖给谁。咱们新世纪,周围并没有成熟的楼盘社区,所以以前的市场定价,参考了这一区域的居民水平。但是现在,咱们的项目,锁定了中产阶级。”
蔡庭这话一出,立刻就引起了别人的反感,之前的项目经理说,“现在哪一个楼盘不是卖给中产阶级?谁不是想卖给中产阶级?”
蔡庭说,“低等的营销,是我们伸手去客户口袋掏钱,高等的营销,是我们给客户他们需要的,他们会把口袋的钱自愿掏出来。”
那经理嗤笑道,“这道理谁不知道,可是均价在那儿放着,现在有钱的都移民,真正的中产,能留在国内的,都是高不成低不就,既拿不出几千万去移民,让老婆孩子躲开雾霾,又没能力躲开食品安全。想挣他们的钱,他们的账算的比你还清呢。”
大家都笑,虽然不至于哄堂大笑,但也够不给面子的。
叶霓也跟着一笑说,“感谢金经理现身说法,说出了这一阶层社会精英的生活现状。”她站了起来,“这部分让我来说吧,因为项目是我定位的。”她说着就走了过去,代替蔡庭做演示。
金经理始料不及,当然他说的时候,根本没想到把自己都包括了,所谓中产,不正是他们这种级别的经理人,再没能力挣到巨额财富,无法移民,只能在国内。
可有这样当面挖苦人的吗?真是敢怒不敢言。
林赫知道金经理平时就刻薄,人家公司第一次来做演示,一点面子不给,搞不清形势活该被修理。
hr的王经理却想,职场上晋升,还要考虑性格上和老板的匹配度,金叶据说员工比较自由,她以前没当回事,现在看来,金叶大老板护短倒是优点,而且这反应多快,性格也强势,难怪刚刚说人家不是什么人都接收。这种性格,要的一定得是有本事能干的人。
强将手下无弱兵,也是同性格的兵,才能入了那强将的眼。
就听叶霓已经开始说,“现在确实越来越多的有钱人都移民了,这是从长久以来很严重的社会问题,就是金经理刚刚说的问题,不止是有钱的人,运动员,科学家,多少人离开,就不再回来。大家想想,有钱的,做到四十岁左右,又能挣到几千万的,已经是行业顶尖中的顶尖,这些人,都移民走了,是不是真正的精英会越来越少?”
[HP]以暗之名 做了个梦【H】 科举之路(女穿男) 小龙女不女+玉石非玉 亡语者的救赎 靳家有妻初养成 十年忠犬追妻路 娱乐帝国系统 清纯女主的被肏日常(纯肉NP) 拳皇异界纵横 大明武侯 吞噬星空:美食震惊宇宙 倒贴影后gl[娱乐圈] 我的妹妹是魅魔 好莱坞之路 [综]审神者火神的日常 万千宠爱[快穿] 魔门败类 网游之剑魔独孤 渣男总有天收(穿越)
关于乡村野汉与表姐一起钻进山林白手起家乡村种田全能致富单女主一个连狗都嫌的孤儿,一路逆袭,只想成为全村的希望,却一不小心成了全球首富。现实题材的年代文,没系统轻微金手指,不穿越,不后宫,单女主,非快节奏性质的非典型爽文。八十年代,无父无母的山野少年秦兽,带着青梅竹马的大表姐,白手起家,一起钻进山林埋头苦干,凭借过人的胆识和智慧,一步一个脚印,从挖野人参开始,建工厂,搞养殖,直播带货,终于建造了属于自己的商业帝国。马芸...
雨夜救人,获得透视能力,李大龙从此一飞冲天。赌石,让他成为超级富豪炼丹,让他成为医道圣手修仙,让他成为当世神话只是钱可以少赚,妹子却不能放过,而且自从开启了透视之眼,李大龙终于可以走上人生巅峰!...
某写手很烂俗的重生了,但他没有重生在过去或是平行世界,而是重生在了自己撰写的小说世界里!最让他蓝瘦香菇的是,重生的角色竟然是小说里被虐得死去活来的反派公子哥!为了能多活几章,史上最妖孽的反派,不得不在史上最坑爹的系统指引下,一步步完成史上最伟大的逆袭之路!书又名反派的自我修养猫我回来了!...
关于穿到七十年代,嫁给月光男孩21世纪的夏夏刚住进自己新买的公寓没多久,即将因为意外事故而死去。辞世多年的奶奶突然出现,帮助夏夏穿越到平行世界的一部年代文小说里。姐弟下乡被欺负,父亲下放,母亲自杀,看穿越过来的夏夏知青怎么斗小人,盖房子,带着姐弟在乡下活得风生水起。写文章,写小说,兼职记者和纺织厂工人,还要想办法探望父亲。送弟弟上学,和姐姐挣钱,随身携带自己后世的小家当空间。人生路漫长,我们慢慢等高考,战人生。京市出差帮了一个穷困潦倒的老婆婆,结果是原来地主家的老夫人。知恩图报,替自己招人才,攒嫁妆,做生意。要学习,要上工,要挣钱,一不小心嫁给了自己喜欢的月光男孩。为了回避女主光环,夏夏被迫离京,和老公定居乡下过着充实的小日子。...
唐小妩以为自己落了俗套,遇到的是千年不变的恶毒奶奶跟包子娘亲,外加各种开挂。一醒来,是疾言厉色怒骂的奶奶外加各种委屈而嚎啕大哭的娘亲,于是,她愤怒了,想着一定要给恶毒奶奶好看。可是,还在养伤的她被亲娘赶着去干活,这是几个意思呢?受伤后有了个空间,觉得那是重生人士必备的开挂武器,但是谁能告诉她,什么不满年岁,不...
我从墓里爬出来的时候,刚好七岁。直到很久以后,再回想起这件事,似乎一切都是冥冥之中安排好的,或许就是从那一刻开始,注定从那墓里爬出来的我,将开启一段惊险神秘而且匪夷所思离奇的传奇之旅。龙,已动,山河色变!完结文我当方士那些年2890探灵笔录9047君不贱粉丝官方交流群450608229入地眼官方交流群...