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日本救市30年,中国救市仅3天!
(9月27日),央行就发文了,即日起降低存款准备金率,让银行多放水,往市场里输入大量资金,实施有力度的降息!
这次下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约6.6%。
实施有力度的降息!
何为有力度降息?
就是不能小打小闹了,利息必须大幅下调,当前首套房和二套房首付款比例已经降到了15%,利率还要继续下调,调到3%区间,甚至更低!
那么大家的买房成本,其实是越来越低的,这几年房价也降了40%了,此时叠加市场预期向好,我问大家,你还坐得住吗?买不买?
从现在开始,一直到明年10月份,差不多有一年时间,大家可以好好研究买房这件事情,逮到机会,果断入局。
网友们调侃:日本救市用了30年,中国救市仅3天!楼市筑底行情已经启动!
地产股大涨!楼市信心开始反弹了!
9月27号真的是个好日子,是一个被载入史册的日子,房圈里的人都嗨了!
大会强调,要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量,优化库存,提高质量,加大白名单的项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。
此消息一出,今天房地产股票大涨,而且我身边做房地产经纪的朋友,也是非常忙,电话、微信就没停,说明市场热度起来了!
为什么市场热度会起来?大家想过没有,其实就是昨天大会上提出来的四个大字:“止跌回暖!”
什么叫做止跌回暖?
就是必须涨起来,不涨起来,怎么称得上止跌回暖呢?
而且高层意向很明确了,深圳就是打头阵,你现在不全部放开,更待何时呢?
这时候,楼市空军们坐不住了,你瞎扯,深圳核心区怎么可能放开呢?
对,这就是我今天要告诉大家的,这几天,深圳核心区也会放开
02,利好政策已出,楼市和股市,何时逆转?
我想这个问题,估计大家都是困惑的,这几天政策来的太快了,大家都还没有反应过来,就好像放鞭炮一样,“啪啪啪”就放完了,我先给大家梳理一下政策的时间节点和具体内容:
1,首先是9月24日,央行、金融监管总局、证监会的三个“老大”,齐聚一堂,面对记者,宣布了一系列的利好政策,其中包括:
降准0.5个百分点、释放1万亿的基础货币、利率降息20个基点;
7天逆回购利率从1.7%降到1.5%;
降低存量房贷利率,每年差不多可以给房贷家庭减少约1500亿的资金,保守估计惠及差不多4000万户家庭,约1.3亿人口。
把二套房的首付款比例也降到15%,跟首套房首付款比例一致,与此同时,银行将保障房贷款的出资比例,进行修改:
原来是中央60%,地方40%,现在改成中央100%,同时将年底前到期的经营性物业贷款和“金融16条”利好政策,延期到2026年。
本以为这已经是王炸了,没想到9月26日,也就是昨天,又来一系列利好政策:
2,9月26日,最高级别会议出炉:
加大财政货币政策逆周期调节力度、发行超长期特别国债和政府专项债;
要降低存款准备金率,实施有力度的降息;
促进房地产市场止跌回稳,调整住房限购政策,降低存量房贷利率;
努力提振资本市场,大力引导中长期资金入市;
哇靠,这几天,双份大礼包出台,直接把今天早上股市炸开花了,上证指数从2700点下方开始反弹,目前已经收复了3000点。
恒生指数更猛,已经创造了近4个月以来的新高!
这说明啥?
海外资金开始抄底人民币资产了!
从这几天的市场表现来看,接下来人民币资产会见底吗?
楼市、股市、债市、汇市,这四大类资产会怎么走?蒋老师做全网最全面的解读:
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