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第一百零四章联合开发5
“不错!”我笑道,然后用手中的木棍指着贫民区的那张图,说道:“办法就在这上面!”
众人都瞪大了眼睛看着那张用简单的线条勾勒出来的图形,虽早知道我改建贫民区的目的没有想象中的那么简单,但始终不知道一个贫民区上有改变自己家族的命运的办法。就连一直假寐的八王爷这时也睁开了自己的眼睛,看着眼前的图画。
“对!”我轻轻敲了敲那张画着上凌地形的图,道:“大家请看,现在贫民区的的位置前面是临近我邓家码头,而背后紧靠着上凌城,旁边就是镜湖。这种位置对于一般人来说没有什么用处,但在我的眼睛中,这可是宝地一块!而我把整个贫民区彻底的搬迁,一个原因也是因为这个!”
“龙儿,你就直接说吧!”欧阳老爷子看我半天没有进入正题,也有些焦急,连忙说道。
我连忙答道:“是!孙儿遵命!”然后对白辉明说道:“把那张图纸拿来!”
我说的图就是我绘的开发后贫民区的图。
白辉明立即把上凌的那张地形图取下,把这张图换来上去。
在换上去后,我指着那张图纸,道:“在我的计划中,我将要在现在的贫民区改建成一条商业街!这些小的房间,将作为店铺,而里面的这两栋大的房子,在我的计划中,靠近镜湖的那栋我将打算开间地上的画舫,有点内似于现在的翠云居,这也是为什么我要姐姐知道这件事情的原因,在计划实施后,我希望姐姐出面打理。以翠云居在上凌的声望和姐姐的身份,我想应该没有问题,到时把现在的翠云居和修好画舫翠云居合二为一,更加会成为上凌的一大景致。而另外一栋,我将修一栋酒楼,到时聘请全国最有名的厨师来坐阵,而这栋酒楼将由我们来直接控制。”
李如刚敲着桌子,仔细回味我的话,然后说道:“你的意思就是在拆迁现在的贫民区上盖一些店铺,但是这真的能如你说的给我们带来财富?”
“能!”我肯定的答道,他们之所以有疑问,是因为他们还没有明白一件事情,那就是品牌的力量!
“我这些店铺买的可不是一般的东西,要卖的可是全国一些比较珍贵的,比较出名的东西,比如说南方的玉,北方的人参等等。我要让全国各地的东西全在我这一跳街里可以买到!而平时这些东西,一时产量少,二是距离远,不少人更本就买不到。所以价格也会变得很昂贵。要是我们能将这些东西弄到我们店里来。价格也在广大百姓可以接受的范围,不怕没有客人来,而客人来的话,在买完东西,需要休息和吃饭,在商业街的里面,可是全上凌最好的酒楼,而在酒楼的旁边,则是上凌最大,档次最高的地上画舫。要是在座各位,你们可以不被吸引吗?”
在座的都也露出了思考的表情,我知道我所说的对于他们来说还只是一个概念,而在他们的脑海里,根本就还有一个好的开发项目成功后带来的美好前景。
于是,我继续说道:“但是,这仅仅是一个方面。而当我的房子修好好,这么让这些人来这里卖东西,这么让上凌以及上凌周边的人都在我们这里来买东西,这才是关键!房子修好了。没有人住,没有人卖货物,那也是空的。在吸引客人来之前,我们首先就是要吸引商家。大家都知道,商人的目的无非就是赚钱,要是让他们觉得有利他们才回来,而商家一来的话,才有客人来,这也是我下面要讲的最关键的两点,直接关系到这个计划的成败,那就是航运和行业规范!
“航运?”李如刚问道。
“不错!”我点头道:“在这之前,我已经讲过了上凌已经上凌的运河的大概地理位置,而这一点,就是重中之重,大家都知道,上凌的航运一直主要由我邓家和李家掌握,欧阳家和陈家相对比较少。由于大家平时相互恶打压,让本来可以良性运转的航运现在变得一塌糊涂,许多人多的地方大家都去,人少的地方都不去,以至于造成了双方虽然投入了较多的人力和物力,但是每年航运上的利润却少了很多,甚至让一些不属于我们四大家族的小船行钻了空子。如果我们四家真的好合作,首先必须结束在航运上的争斗!”
李如刚点点头,显然这一点的确也是同样困惑他的问题。
一直没有开口的八王爷这时却慢悠悠的说道:“所谓合则百利,分则百害。邓龙,你不妨把你的办法说出来,也好让大家参详一下!”
“是!”我连忙点头到,然后走到桌前,对着慕容三娘说道:“姐姐,可否给我拿几个酒杯来?”
慕容三娘对我甜甜一笑,立即叫人送上了一些酒杯。
我把自己的茶杯和酒杯放在面前,道:“我的计划是先整合我们四家的所有的船只,成立一个船行,船行的作用就是帮我们管理所有的船只。为了保证里面的工人和船行运作不袒护任何一家,管理船行的人员将不由我们四家的任何一家出任,而我希望八王爷能帮我们这个忙,由八王爷安排人,每年我们付给酬金!”
“第二,就是详细的安排线路和出船的时间。在整合我们所有的船只后,船行的人就必须详细的安排出船的时间和途径的城镇以及终点,避免我们现在这种重复出船的情况出现。打个比方,这个茶杯就是我们上凌,而这几个酒杯就是上凌下由的陈唐,怀安,靖州。我们一艘船是上午从上凌到陈唐,那么在那时我们的船准时出发,那怕上面没有一个客人。在到达陈唐后,我们的船在那里大约停靠两个时辰,要是两个时辰后,也没有人乘坐,船也按时返回。如果我们的船从上凌出发到经过陈唐在返回一共要2天,那么我们的船就可以定为每天一艘,这样可以保证每天有船从上凌出发,同时每天也有船从陈唐返回!那么在上凌的百姓就不用担心头天坐船到了上凌,第二天没有船返回。其他的地方也大概是这个模式,但也有区别,比如我们的船是到京城的,那么不可能在其中每个码头都停,那么我们就要在这些码头选一些客流比较大的停靠。其余的一些就由其他的船只负责!而每艘船出船的时间和停靠的码头,我们都要写出来详细的挂在船行上,以防止百姓搭错了船!货船的运送货物也是同样的方法!”
其实我跟他们说的就是有点类似现火车的运营方式差不多,但是却相对简单了一些,毕竟那时全国各地的船行还不能如现在铁路一样共同调度,共享资源。
在大概介绍完之后船行的运客模式后,我便静静的看着在座的几位,毕竟这是他们闻所未闻的东西,还要给他们一段时间来消化。一时间屋里没人说话,我在等他们的答案,而他们则在桌子上用自己茶杯和酒杯在那里比划。
过了一段时间后,李如刚才把视线从桌子的酒杯上收回来,在上凌他是和邓家一样,都是上凌最大的船只拥有者,航运也是他最关心的问题之一,所以思考的时间相对比较长。
旁边的陈南山看他抬起头来,便问道:“李兄的意思如何?”
李如刚沉呤了一下,道:“我看贤侄这个方法还行,我刚才大概的估计了一下,按照贤侄的意思,每年光我李家就可以腾出不少船出来跑其他的地方。而有八王爷选的人主管船行,我们四家不插手,也可显得公正!”
我哈哈一笑,道:“不错,在上凌,航运是我们的优势的,而这一招,就叫整合优势资源,当然我提出的仅仅是一些大概的框架,如何来运行如何来安排,我们还要详细的商量,争取早日弄出一套比较完善的方案和实行办法出来!”
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